עסק גדול – מחיר קטן
זו אולי הקורונה ששינתה את תנאי המשחק, המלחמה שטרפה את הקלפים או השילוב ביניהן, כך או כך – השוק הלוגיסטי בישראל התעורר בשנים האחרונות ורק במחצית הראשונה של 2025 החלה הבנייה של למעלה מ-600 אלף מ״ר של מרכזים לוגיסטיים, כפול משטחי המשרדים. עם ההתעוררות הזו, נולד גם הצורך לשבור את מערכי השגרה ולאפשר לעסקים לקפוץ מדרגה מבלי לעבור בדרך תנאי שוק מקובעים. בעלי עסקים הזקוקים למרחב לוגיסטי מכירים היטב את הצורך הזה: אם אתם מכונאים, בעלי מלאכה, יבואנים, יצואנים או קמעונאים, השם ״הסדנה״ וודאי לא זר לכם.
פרויקט ״הסדנה״ בחולון מציג מודל עסקי מדויק שמתאים לעסקים גדולים שמחפשים מחיר קטן: מינימום הון עצמי, מקסימום ערך פנים ארגוני, ואולי הכי חשוב – תחושת שייכות אמיתית. כי כשהעסק שלך גדל, נדרשת קורת גג שלא רק תגן עליך מפני הגשם, אלא תפתח עבורך גם אופק עסקי חדש. עם החזון הזה, נולד הפרויקט שמסדר אתכם לוגיסטית: יחידות לוגיסטיות ברמה הגבוהה ביותר, 10 דקות בלבד מת״א, ועכשיו – גם במחיר ותנאי תשלום הטובים ביותר.
מגרדת את תחתית השוק ומרימה את העסק לגבהים חדשים
הבשורה האמיתית שמביא היום פרויקט ״הסדנה״ בחולון היא לא רק השילוב המדויק בין שטח אחסון למשרד מרווח בתוך היחידה, אותו יתרון בולט שאחראי על המוניטין המוצלח של הפרויקט בתחילת הדרך, הפעם אלו תנאי התשלום המיוחדים שלא ישאירו מקום לספק או לחסמים לנהל את ההחלטה שלכם. איך זה עובד? משלמים 10% בלבד מערך הנכס במעמד החתימה ואת היתרה משלימים בצמוד למועד האכלוס.
בתקופה שבה שיעור הריבית בשמיים וכל רכישת נדל״ן היא מאבק אמיתי של בעלי עסקים, הסדנה משנה את המשוואה הזו עם מודל תשלום שבאמת פוגש את השוק, ומוציא את העוקץ מהמכשולים הפיננסיים. כך אפשר לנהל ריצה פיננסית נכונה למרחקים ארוכים ולשמור את הראש מעל המים – עם הרבה מרחב לנשימה.
לוגיסטיקה של הדור הבא
השיקול הכלכלי שהביא עסקים מובילים מתחומי האופנה, הרכב, ההדפסה, העץ והאלומיניום לבחור במתחם, הופך אותם לשגרירים של צמיחה גמישה, גם בשנתיים המאתגרות שחווינו. כל יחידה בפרויקט כוללת שטח עבודה רחב וגמיש, גישה נוחה לפריקה וטעינה, חניות פרטיות (כלולות במחיר), אבטחה 24/7 ותשתיות מתקדמות למיזוג, חשמל ותאורה. כל מה שדרוש לכם לעסק נמצא תחת קורת גג אחת, כזו שתהיה בית גם לחלום שלכם לצמוח ולהתרחב.
בהתאם למגוון הצרכים בשוק, היחידות הן מודולריות ונעות בין 267 מ"ר ליחידה הקטנה ביותר, ועד 2,000 מ"ר בחיבור של כמה יחידות. כלל היחידות מוארות ופתוחות, עשויות בטון מוחלק ומצוידות בקומת גלריה בנויה, כזו המתאימה לשימוש כמשרד וחוסכת לכם את ההתרוצצות והשכירות הכפולה. כך לדוגמא, יחידה בשטח רצפה של 200 מ"ר ושטח גלריה של 67 מ"ר, המשתרעת על שטח כולל של 267 מ"ר מ״ר וכוללת מגוון יתרונות כגון: עומסי אחסנה של 1000 ק"ג למ"ר, מערכת ספרינקלרים ושחרור עשן מובנים ביחידה, מעטפת חכמה ועוד. מחיר היחידה המלא הוא 2,990,000 ש״ח, כעת ולזמן מוגבל – במעמד הרכישה ניתן להבטיח אותה על ידי תשלום של 10% בלבד והשאר במהלך הבנייה או לפני המסירה.
לגדול בלי לעשות חשבון
רויטל יהודה, בעלים של Black&White השוכרת יחידה בסדנה, גילתה שכל מה שהיא זקוקה לו בעסק שלה למעשה כבר נמצא בהישג ידה: "כל העסק ממש סביבנו. יש חניה, יש מקום לכולם, אזור משרדים רחב שקשור לתפעול הלוגיסטי ומאפשר לנו לעבוד בצורה שוטפת וקלה. לגדול בלי לעשות חשבון כל פעם."
עבור אלכס דוביצקי, בעלים של ״אלכס מוטו״, היתרון הגדול שמצא בסדנה הוא הנגישות, זו המאפשרת לו לצמוח – בדיוק כפי שחלם. "מצאנו ערך אדיר במיקום האסטרטגי של המרלו״ג 10 דקות בלבד מת״א, קרוב לרכבת הקלה שהולכת לקום ונגיש לצומת חולון, זה מאפשר לנו לעבוד ולצמוח ביעילות״.
פרויקט ״הסדנה״, שנרקם מתוך חזון להפוך מתחם לוגיסטי לדינמו של שוק גוש דן, יהפוך עד 2027 לבית השני של עסקים יצירתיים. כאן לא מספקים רק חלל לוגיסטי, כאן מספקים מרחב אמיתי לצמיחה עסקית.
כמות היחידות מוגבלת. שלב א׳ הסתיים בהצלחה ושלב ב׳ נמצא בעיצומו ויסתיים בקרוב עם האכלוס המלא של המתחם עד 2027.
מוכנים למהלך?
השאירו השאירו פרטים והסדנה תהפוך גם לסיפור האישי שלכם >>