הביקוש לשטחי אחסנה גדל בעקביות הודות לגידול המהיר בהיקף המסחר המקוון. אולם היקף התחלות הבניה בייעוד לוגיסטיקה התקשה להדביק את הקצב ונותר מחסור אדיר בשטחי אחסנה והפצה.
בעלי מלאכה, יבואנים, יצואנים ומשקיעים שזיהו את המגמה בזמן, מיהרו לרכוש שטחים לוגיסטיים ונהנים כיום מעליית ערך חסרת תקדים ונכס מניב שעתיד להמשיך לספק תמורה יוצאת דופן הן בהיבט הכלכלי והן בהיבט התפעולי.
כולם נפגשים בסדנה: פתרון לוגיסטי מקצה לקצה
פרויקט הסדנה הינו מרכז מלאכה, מסחר ולוגיסטיקה באזור התעשייה של חולון. המתחם אידיאלי עבור חברות לוגיסטיקה, יבואנים, יצואנים, יצרנים, יזמים, חברות שילוח והפצה. בנוסף לשטח אחסון חדשני, כלל היחידות בפרויקט משלבות אפשרות לבניית משרד מרווח ואולם תצוגה בחלל אחד.
תמהיל היחידות מגוון ומתאים למגוון רחב של בעלי מקצוע ושימושים לוגיסטיים. גודל היחידות נע בין 267 מ״ר ליחידה הקטנה ביותר ועד 2,000 מ"ר בחיבור של כמה יחידות. כלל היחידות מוארות ופתוחות, עשויות בטון מוחלק וכוללות קומת גלריה בנויה המתאימה לשימוש כמשרד.
וזה לא הכל. בכל יחידה ישנה מערכת כיבוי אש ותקרות גבוהות הנישאות לגובה של 6 מטרים. העיצוב הייחודי מאפשר כניסה של אור טבעי רב לתוך החלל, ובכך מייצר חיסכון אדיר בעלויות החשמל. למעוניינים, ישנה אפשרות להגדלת החשמל עד 3×100 אמפר ואף יותר.
הזדמנות כלכלית של פעם בדור גם למשקיעים
תחום הנדל״ן הלוגיסטי נחשב השקעה יציבה ובטוחה ביחס להשקעות נדל״ן אחרות, בשל הביקוש העקבי והגובר לשטחי אחסנה והפצה שיוסיף להתעצם עם הזמן לאור התגברות היקף המסחר המקוון. בעלי הון עצמי פנוי אשר ירכשו בתקופה הנוכחית נכסים לוגיסטיים, ייהנו מעליית הערך שצפויה לזנק ומביקוש הולך וגובר ליחידות לוגיסטיות שימשיך לעלות בעקביות גם בשנים הקרובות.
משלמים 10% היום ואת היתר לקראת האכלוס
מודל התשלום בפרויקט מאפשר למי שרוצים לרכוש את היחידה הלוגיסטית לשימוש עצמי לעשות את המעבר משכירות לבעלות על הנכס באופן הדרגתי. לפי מתווה העסקה, כיום משלמים רק 10% מערך הנכס פלוס פנקס שוברים ו-90% הנותרים בסמוך למועד האכלוס. הבניה של שלב ב׳ כבר החלה והאכלוס הצפוי הוא ב-2027.
הפרויקט מלווה ע״י בנק מזרחי וחברת ייעוץ המשכנתאות ׳פריים׳. בסכום של 10% – 299,000 ש"ח שריינת לעצמך יחידה בפרויקט.